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Top Angebot

Kleines Einfamilienhaus für den großen Traum am Meer

ImmoNr
20
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Laboe
Land
Deutschland
Kaufpreis
200.000,00 €
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Freiplatz
Terrasse
Ja
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Ausstattung

• Grundstück ca. 490 qm
• Wohnfläche 69,5 qm
• Baujahr 1953
• Wohnräume entkernt
• Vollkeller
• Ölheizung
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Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 70 m2 Wohnfläche thront auf der Anhöhe des ca. 490 m2 großen Grundstücks, in einer sehr ruhigen Seitenstraße und ist nur gut 500 Schritte vom Yachthafen entfernt.
Das Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich einen unverbauten Blick, unter anderem auf die Laboer Mühle. Aus dem oberen Geschoss ist sogar ein Hauch von Meer sichtbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich im ursprünglichen Stil der einstigen Fischersiedlung und ist vollständig unterkellert. Die Wohnräume sind bereits seit 2022 entkernt und sanierungsbereit. Die gesamte Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Ob als Ferienhaus für die Sommersaison, Zweitwohnsitz oder als neues Zuhause – hier kann Ihr Wohntraum an der Ostsee in Erfüllung gehen! Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.
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Lage

Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der schönen Probstei im Kreis Plön und liegt auf dem Ostufer, der Sonnenseite der Kieler Förde. Laboe zeichnet sich durch einen sehr hohen Wohn- und Erholungswert und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Laboe beheimatet ca. 5.500 Einwohner und lockt durch die herrliche Lage direkt am Eingang der Kieler Förde jedes Jahr unzählige Urlaubsgäste an seine Strände. Diese maritime Lage bietet ein schier grenzenloses Freizeitangebot. Hierzu zählen alle Wasser- und Segelsportarten, Radfahren, Wandern oder einfach nur das Sonnenbaden am Strand. Der große Yacht- und Fischereihafen ist nur ein Steinwurf entfernt und bietet Ihrem Boot einen passenden Platz.
Auch der Ortskern von Laboe ist in wenigen Gehminuten. Hier gibt es alle Annehmlichkeiten eines modernen Urlaubsortes und unglaublich viel zu entdecken. Die lange Strandpromenade lädt das ganze Jahr zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die ansprechenden Cafés und Restaurants lassen Sie jederzeit verweilen und genießen. Und sollte doch mal ein bisschen Großstadt nötig sein, die Innenstadt der Schleswig-Holsteinischen Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 20
Autominuten zu erreichen.
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Sonstige Angaben

• Kaufpreis 200.000,- €
• Keine Maklercourtage
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Endenergiebedarf
462,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.10.2031
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Rebecca Quast

qr immobilien GmbH

Tel.:
+49 1738381500
E-Mail:
info@anfragen.qrimmobilien.de

Ostseestraße 19
24369 Waabs